9大轨道汇聚,打造“东大门”楼价3万元/平方米左右

2019-08-13 14:00 来源:享物说

上海代孕案+双胞胎9大轨道汇聚,打造“东大门”楼价3万元/平方米左右

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9大轨道汇聚,打造“东大门”楼价3万元/平方米左右

穗莞深城轨新塘站已正式挂牌随着“新塘站”正式挂牌,穗莞深城际线全线通车就正式进入倒计时,新塘TOD也因此聚焦了越来越多的目光。

新塘TOD作为国内罕见的真正意义上的交通枢纽,由地铁地下通道、城轨高架桥及高铁地面轨道共同组成三位一体的大交通网络,汇聚了9条轨道线路,将增城、广州融入珠三角“一小时生活圈”,是名副其实的广州“东大门”。

受此带动,所在板块的楼盘身价也水涨船高,目前主流售价已经是3万元/平方米左右。

八爪鱼辐射力▼▼▼●3高铁:广深铁路(运营中)、广汕高铁(预计2021年通车)、京九高铁(规划)●2城轨:穗莞深城际(预计今年9月通车)及新白广城际轨道(预计2020年通车)●4地铁:广州地铁13号(一期在用,2023年开通二期)、16号线(规划落实)、28号线(2020-2023年动工)、20号线(规划)未来,从新塘站出发,到广州白云机场约20分钟,到广州东站仅需15分钟,到广州北站约28分钟,到深圳宝安机场约40分钟,至香港大概一个小时。

工程进度▼▼▼穗莞深城际“新塘站”已于今年6月22日正式挂牌,预计今年9月30日通车;新白广城际轨道将于2020年通车;广汕高铁则预计在2021年通车。周边楼市“东大门”,住宅商业商务齐发展TOD的规划建设,令广州东部房地产发展按下了快进键。

在以往相对短板的商业和商务市场,现正在快速补上,一栋栋“封面式”的代表性建筑正在拔地而起。凯达尔、保利、新世界齐发力,TOD商务区加速建成目前,围绕着新塘TOD,周围的商务区建设正如火如荼。

TOD真正上盖的凯达尔枢纽国际广场,就是所在板块大规模的商业综合体项目,总建筑面积达36万平方米,由高端写字楼、国际公寓、五星级酒店及商业中心等组成。

其中,写字楼总建筑面积约有万平方米,国际公寓约万平方米,预计年内将推出市场。

260米高的西塔,将成为所在板块第一个代表性建筑。

在该广场旁边,还有保利、新世界等知名房企进驻。

其中,保利国际金融中心规划将建超335米高楼,新世界项目的高度也会达240米,这些“新兴巨人”会带有写字楼、商业、酒店及住宅等业态,共同促使新塘TOD“国际范”的形成。

住宅主流售价3万元/平方米目前,新塘站旁边的一手楼盘,主要是在距离该站7公里范围内,因地铁13号线的开通,部分紧靠地铁站的楼盘身价便水涨船高。

离新塘站较近的是只有一站距离的金泽惠百氏和东方名都,前者在售75-123平方米两房、三房,后者则推售75-113平方米两房、三房,均价都为万元/平方米,两盘的建设时间都较长,现时的社区氛围比较成熟。

稍远一些、定位相对高端的项目,为招商臻园、碧桂园云顶和香江天赋。

臻园的产品为107-143平方米三至五房,均价万元/平方米;碧桂园云顶紧挨着凤凰城,能共享凤凰城各种配套配套,现推售90-205平方米三至五房,均价万元/平方米;香江天赋则推售76-147平方米二至四房,有不少是复式单位,均价万元/平方米。

这些楼盘距离新塘站6-7公里,因更靠近广州市区,故售价相对较高。

(文/图羊城晚报记者陈玉霞)。

(责任编辑:佚名 )